עולם הנדל"ן בישראל מאופיין בתנאים משתנים ללא הרף. שחקנים רבים המגיעים מאסכולות מקצועיות שונות יוצרים מורכבות ורב תחומיות המחייבים את העוסקים בענף להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואינטלקטואלי. לאור תנאים אלו הוקם מרכז הנדל"ן. מרכז הנדל"ן מהווה זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף ומוביל את השיח המקצועי בתחום הנדל"ן בישראל.
המרכז שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם בין אנשי המקצוע ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מאגד בתוכו אנשי מקצוע ומומחים מובילים מתחום הנדל"ן ומציע תכניות העשרה שנתיות – קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.
פתרונות מימון בהתחדשות עירונית בעולם של תהפוכות כלכליות
פתרונות מימון בענף ההתחדשות העירונית ופינוי בינוי בעולם של תהפוכות כלכליות ומגבלות מימון רגולטוריות הנקבעות ע"י בנק ישראל.
בתקופה האחרונה אנו עדים לתמורות רבות בשוק הנדל"ן הגלובלי והמקומי: עליה בשיעורי הריבית באג"ח ובאשראי החברות, מגבלות רגולטוריות במדיניות המימון על הבנקים, ירידות בשווקים הגורמים לשווי חברות הנדל"ן להיחתך ועוד.
בהרצאת הזום נסתכל יחד כיצד השינויים הללו משפיעים על התחום החם ביותר בענף הנדל"ן בישראל - התחדשות עירונית, פינוי בינוי וכיצד ניתן לפתור את קשיי המימון- השגת הון עצמי מינימלי, עמידה ברווחיות ועוד.
בנוסף, נעסוק בהיבטים משפטיים לאור תיקון מס' 7 לחוק פינוי בינוי לעידוד מיזמי התחדשות עירונית: השפעת השינוי ברוב הנדרש על הסכמי פינוי בינוי, חשיבות רישום הערות האזהרה לטובת היזם בגין ההתקשרות עם הדיירים ואופן הרישום המומלץ, היבטים משפטיים המשפיעים על יכולת גיוס המימון לפרוייקט ועוד סוגיות חשובות נוספות.
תאריך 25/5/2022 שעה 10:00